博狗网站停运 5月房价企稳:广州新建商品住宅价格增速回落,深圳持平

更新:2020-01-01 13:57:40浏览:690

简介:广深房价水平稳定刘建伟指出,根据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。湛江5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨8.8%,同比增幅较上月有所回落;二手住宅价格环比出现下降,降幅为0.2%。

博狗网站停运 5月房价企稳:广州新建商品住宅价格增速回落,深圳持平

博狗网站停运,国家统计局网站今天上午发布2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时指出,5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。

南方+记者注意到,根据披露的数据,广州和深圳5月房价均在企稳。其中广州新建商品住宅价格环比增幅回落,二手房价格持续下调,深圳新建商品住宅价格环比增幅稳定,二手房价格环比未发生变化。

广深房价水平稳定

刘建伟指出,根据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

根据数据,广州新建商品住宅价格环比上月增长0.8%,环比增幅相较4月时(上涨1.1%)回落0.3个百分点。深圳新建商品住宅价格环比上月增长0.4%,与4月时的增幅相同。

在二手住宅方面,一线城市销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,广深两地5月价格均未出现上涨。其中广州环比下降0.3%,与4月时环比下降0.4%差别不大,深圳环比持平,与4月时(环比上涨1.1%)相比回落1.1个百分点。除广深外,四大一线城市中仅上海环比上涨。

惠州湛江环比增幅在1%以内

除广州和深圳外,惠州、湛江、韶关等三个城市也在国家统计局纳入统计的70个大中城市里。

其中,惠州5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比增长3.2%,环比增幅较上月稍有上升。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,同比增长5.8%。

湛江5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨8.8%,同比增幅较上月有所回落;二手住宅价格环比出现下降,降幅为0.2%。

韶关新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,同比上涨5.1%,二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨7.6%。

上述三座城市价格变动情况与三线城市整体情况大致相似。根据刘建伟的解读,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

市场或进入新一轮调整

中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从70城市数据看,上涨城市数量继续高位,连续2个月新建住宅67城市上涨,二手房55城市上涨。但不论是新建住宅还是二手房住宅,涨幅均明显下调。

张大伟指出,由于新建住宅是网签数据,新盘网签被政策影响最大,整体看,二手房数据更体现市场真实情况。5月70城市房价最明显的变动是二手房价格平均涨幅明显退烧。

以广州为例,根据中原地产的数据,5月广州(不含南沙、从化)中介网签量4692宗,环比下滑9.7%,二手住宅网签均价27023元/平方米,基本与4月持平。

对于市场出现下调,张大伟认为,一方面是持续收紧的调控政策密集发布,另一方面也因为房价出现部分区域上行,高性价比房源减少。

根据中原地产的统计,4月和5月,各地包括部委累计针对房地产调控措施分别为60次和41次,今年前5月调控政策发布累计已有205次,政策收紧影响了5月购房者的入市积极性。

张大伟认为,2019年初资金宽松使得楼市回暖的态势已经快速退烧,6至8月市场可能会进入新一轮调整期。

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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